¿Por qué impermeabilizar tu cubierta en Moratalaz?

Moratalaz es un distrito residencial del este de Madrid con una gran concentración de bloques de viviendas construidos entre los años 60 y 80. La mayoría cuentan con cubiertas comunitarias planas que, tras más de 40 años de exposición a la intemperie, presentan signos claros de deterioro: láminas asfálticas cuarteadas, juntas abiertas en petos y sumideros, y encharcamientos persistentes.

Una cubierta en mal estado no solo provoca goteras y humedades en los últimos pisos: también dispara el gasto en calefacción y refrigeración al perderse el aislamiento, y acelera el deterioro de la estructura del edificio. Intervenir a tiempo es siempre más económico que reparar los daños.

Nuestro sistema de impermeabilización para cubiertas

En Troner aplicamos membrana líquida de resina y poliuretano reforzada con fibra de vidrio, un sistema continuo que se adapta al estado y al uso de cada cubierta. Sus ventajas frente a la lámina asfáltica tradicional:

• Sin obras de albañilería: en la mayoría de los casos se aplica directamente sobre el soporte existente, sin demoler ni generar escombro.
• Sin juntas ni empalmes: la membrana es continua, eliminando los puntos débiles por donde entra el agua.
• Resistente al encharcamiento y a la radiación UV del clima de Madrid.
• Mejora del aislamiento térmico de las viviendas bajo cubierta.
• 10 años de garantía por escrito.

Si te interesa conocer el material en detalle, explicamos el sistema de impermeabilización con clorocaucho y sus aplicaciones en el blog.

Tipos de cubiertas que impermeabilizamos en Moratalaz

Cubiertas planas transitables

Azoteas y terrazas comunitarias de los bloques del distrito, con acabado resistente al tránsito y al uso. Es el mismo sistema que aplicamos en nuestro servicio de impermeabilización de terrazas en Madrid.

Cubiertas planas no transitables

Cubiertas técnicas y de instalaciones, donde prima la estanqueidad y la durabilidad de la membrana frente al uso.

Cubiertas invertidas

En los edificios más recientes trabajamos sobre cubierta invertida, respetando el aislamiento y la lámina drenante existentes.

Problemas habituales en cubiertas de Moratalaz

Tras décadas trabajando en el distrito, estos son los desperfectos que más encontramos en sus cubiertas comunitarias:

• Filtraciones por juntas y petos en los bloques de los años 60-70, donde la lámina original ha perdido elasticidad.
• Encharcamientos junto a sumideros por asentamientos del forjado o pendientes mal resueltas.
• Desprendimiento de la protección de grava y exposición de la lámina al sol.
• Humedades por condensación en viviendas de la última planta, síntoma de un aislamiento deficiente.

Cómo trabajamos en tu cubierta

1. Visita y diagnóstico gratuito

Inspeccionamos la cubierta, localizamos los puntos de entrada de agua y valoramos el estado del soporte. Sin coste y sin compromiso.

2. Presupuesto detallado

Presupuesto por escrito con desglose por partidas: preparación del soporte, sistema a aplicar, plazos y garantía.

3. Ejecución y garantía

Limpieza y preparación del soporte, sellado de fisuras, refuerzo de puntos singulares (sumideros, petos, remates) y aplicación de la membrana en capas continuas. Inspección final y garantía de 10 años por escrito.

Impermeabilización de cubiertas en Moratalaz, barrio a barrio

Conocemos el parque edificado del distrito tras décadas de trabajo en la zona:

En Vinateros y Media Legua, los grandes bloques de los años 60 y 70 concentran la mayor parte de las intervenciones: cubiertas comunitarias de lámina asfáltica que ya han superado su vida útil.

En Fontarrón y Horcajo atendemos tanto las cubiertas de los bloques de protección oficial como las de edificios más recientes, muchos de ellos con cubierta invertida o técnica.

En Marroquina y Pavones, junto a la avenida de Moratalaz, trabajamos con frecuencia en comunidades que aprovechan la impermeabilización para mejorar también el aislamiento de las viviendas de la última planta.

¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta en Moratalaz?

El precio depende del estado del soporte, de los puntos singulares (sumideros, petos, juntas) y de si la cubierta es transitable. Como orientación, una impermeabilización profesional con membrana líquida se mueve entre 30 y 65 €/m² cuando no hace falta obra de albañilería. Te lo contamos con números reales en nuestra guía de cuánto cuesta impermeabilizar una terraza o cubierta en Madrid, aunque el precio cerrado solo se puede dar tras visitar la cubierta: por eso nuestra inspección y el presupuesto por escrito son gratuitos.

¿Dónde trabajamos en Moratalaz?

Cubrimos todo el distrito de Moratalaz: Vinateros, Media Legua, Fontarrón, Horcajo, Marroquina y Pavones, así como las zonas colindantes de Vallecas, Retiro y Ciudad Lineal. Atendemos tanto a comunidades de propietarios como a viviendas particulares y locales comerciales.

Otros servicios en la misma zona

¿El problema no está en la cubierta plana? También damos servicio de impermeabilización de tejados en Moratalaz y de impermeabilización de terrazas en Moratalaz.

TRONER S.L. | C. de Gonzalo de Berceo, 33, Madrid | Teléfono: 913 20 38 96 | Más de 35 años de experiencia en impermeabilizaciones en Madrid

También impermeabilizamos azoteas y cubiertas de comunidades en Coslada, Vicálvaro y Barrio del Pilar.