Las goteras en el tejado son uno de los problemas más comunes en viviendas de Madrid. Si has detectado manchas de humedad en el techo o agua goteando, aquí te explicamos las causas más frecuentes y cómo solucionarlas.
Causas más frecuentes de goteras en el tejado
1. Tejas rotas o desplazadas
Es la causa más habitual. Una teja rota por viento, granizo o simplemente por antigüedad deja pasar el agua. También se desplazan con el tiempo, creando huecos por donde se cuela la lluvia.
2. Juntas deterioradas
Las juntas entre tejas o en la cumbrera se deterioran con los años. El mortero se agrieta y el agua encuentra un camino hacia el interior.
3. Problemas en aleros y canalones
Un canalón obstruido o un alero en mal estado provocan que el agua se acumule y se filtre por donde no debe.
4. Impermeabilización en mal estado
En tejados planos o con láminas asfálticas, la impermeabilización se degrada con el tiempo y deja de ser efectiva.
Cómo localizar el origen de la gotera
Encontrar el punto exacto donde se filtra el agua no siempre es fácil. Estos trucos te ayudan:
- Esperar a un día de lluvia y observar desde dónde entra el agua
- Revisar la cara superior del tejado buscando tejas rotas, desplazadas o con musgo
- Inspeccionar la cumbrera y los puntos donde se unen planos
- Comprobar canalones y bajantes por si están obstruidos
Soluciones según el tipo de gotera
Teja rota → Sustituir la teja
Si solo una o pocas tejas están rotas, se pueden cambiar individualmente sin hacer una reforma completa.
Juntas agrietadas → Sellado
Se aplica sellador elástico o se rehacen las juntas con mortero impermeabilizante.
Cumbrera deteriorada → Refuerzo
La cumbrera se puede reforzar con láminas adhesivas o mortero de revestimiento.
Impermeabilización fallida → Membrana nueva
En tejados planos, puede ser necesario aplicar una nueva membrana impermeabilizante (poliuretano, poliurea o balteo).
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